Можно ли купить в США недвижимость самостоятельно?

 

Купить недвижимость в США самостоятельно довольно проблематично, при этом основные сложности касаются не только грамотного оформления документов. Многие финансовые операции в США не могут осуществляться без лицензии. В связи с этим самостоятельно покупать недвижимость в Майами не рекомендуется, кроме того, при такой покупке присутствует достаточно большой риск попасть на мошенников. Всем, кто желает приобрести недвижимость в Соединенных Штатах, специалисты рекомендуют пользоваться услугами посредников–риэлторов.

Почти 90% всех совершающихся сделок по купле-продаже недвижимости в США происходят при помощи риэлтерских агентств. Спецификой работы с такими агентствами является заключение эксклюзивного контракта, который достаточно жестко защищает интересы риэлтора. Без заключения подобного договора агентство может отказаться сотрудничать с клиентом. Вознаграждение риэлтерского агентства обычно составляет 6%, и, несмотря на такую достаточно внушительную сумму, этот метод покупки остается самым востребованным в США.

Популярность риэлтерских услуг объясняется исключительным доступом риэлтеров к единой базе данных, в которую включены все объекты недвижимости США - MLS листу. MLS лист представляет собой глобальную сеть, которая собирает данные про все продающиеся в текущее время недвижимые объекты в абсолютно всех штатах. И получить доступ в данную сеть можно только, воспользовавшись услугами агентов по недвижимости.

Преимущества использования услуг посреднических компаний

Если Вы решили купить недвижимость в Майами Санни Айлс, то рекомендуется воспользоваться услугами посреднических компаний, которые специализируется на недвижимых объектах в США, и осуществляют полную поддержку и сопровождения во время покупки. В список преимуществ пользования услугами посреднических компаний входят следующие:

  • полнота предоставляемых услуг – поиск, подбор и сопровождение;
  • отсутствие каких-либо дополнительных оплат или комиссий;
  • русскоязычный адвокат, подтверждающий, проверяющий и объясняющий все договоры;
  • русскоязычный специалист по ипотеке, помогающий получить максимально выгодную сумму сделки;
  • хорошие скидки в случае приобретения жилой площади в новостройках;
  • консьерж-услуги – аренда автомобилей представительского класса, яхт или самолетов, помощь в получении медицинских услуг в лучших госпиталях и т. д.
размещено: 16.03.2016