Покупка недвижимости с помощью кредита под залог

 

Рассмотрим основные варианты использования недвижимости. Квартиру, комнаты или коммерцию можно использовать по прямому назначению, то есть жить в ней или использовать под офис. Можно купить квартиру дешево, потом продать по более высокой цене, сделав в ней ремонт. Можно сдавать ее в аренду. Как использовать купленную недвижимость, выбирать Вам.

Как же приобрести недвижимость, если свободных денег у Вас нет? Ответ прост, это кредит. Существуют два вида кредита: под залог приобретаемой и под залог имеющейся у вас недвижимости. Квартира, комната или коммерция это не важно. Кредит под залог приобретаемой недвижимости бывает только в банках, и полностью подчиняется закону о «Банках и банковской деятельности». Получить кредит в банке не просто, нужно иметь хорошую кредитную историю и официальное трудоустройство. Банк попросит не только справки с работы и трудовую книжку, но и еще много дополнительных документов. Срок выдачи оформления такого кредита может достигать двух месяцев. Основной игрок на этом рынке Сбербанк.

Кредит под залог имеющейся недвижимости оформить гораздо проще. У Вас появляется выбор между банком и частной компанией. В банке от Вас так же попросят справки и кредитную историю. А вот у частного инвестора справки и хорошая кредитная история не нужны. Среди банков можно выделить "Банк Санкт-Петербург". А среди частных компаний Центр Залогового Кредитования «Развитие».

Основные плюсы кредита под залог от частного инвестора. Скорость оформления займа, деньги можно получить в день обращения. Простота оформления, справки с работы и прочее не потребуются. Гибкий график погашения, можно платить только проценты по кредиту. Основной плюс банковского кредита это низкая процентная ставка. Решать где и как получить займ только Вам.

Кредит под залог недвижимости, всегда регулируется законом об ипотеке №102. Договора всегда проходят регистрацию в УФРС. Сделка частично проходит у нотариуса. По этому, волноваться о безопасности не стоит. А вот почитать закон, настоятельно рекомендуем.

Конечно, прежде чем брать кредит, нужно внимательно все просчитать. Если прибыль от аренды будет меньше платежей по займу, ввязываться в это не стоит. Или если рынок аренды не стабилен, и нет уверенности в клиентах. Конечно, всегда можно продать недвижимость, и закрыть долг, но если делать это не грамотно, можно остаться в минусе.

Итак, займ под залог это очень удобный способ привлечь средства. А вот куда их вложить решать, конечно, Вам.

размещено: 10.08.2016